Zgodnie z nowymi przepisami (art. 305(1-4) kc) możliwe będzie obciążenie nieruchomości na rzecz przedsiębiorcy, który zamierza wybudować lub którego własność stanowią urządzenia (o których mowa w art. 49 § 1 kc), prawem polegającym na tym, że przedsiębiorca (a więc np. Twoja spółka) może korzystać w oznaczonym zakresie z nieruchomości obciążonej, zgodnie z przeznaczeniem tych urządzeń (tzw. służebność przesyłu). Chodzi tu o urządzenia służące do doprowadzania lub odprowadzania płynów, pary, gazu, energii elektrycznej oraz inne urządzenia podobne.
Jeżeli właściciel nieruchomości będzie odmawiał zawarcia umowy o ustanowienie służebności przesyłu, a jest ona konieczna dla właściwego korzystania z ww. urządzeń, to możesz żądać jej ustanowienia za odpowiednim wynagrodzeniem. Z drugiej strony, jeśli to do Ciebie należy grunt, w analogicznej sytuacji możesz żądać odpowiedniego wynagrodzenia w zamian za ustanowienie służebności przesyłu.
Służebność przesyłu przechodzi na nabywcę przedsiębiorstwa lub nabywcę ww. urządzeń, zaś wygasa najpóźniej wraz z zakończeniem likwidacji przedsiębiorstwa.
Po wygaśnięciu służebności przesyłu przedsiębiorca ma obowiązek usunięcia urządzeń utrudniających korzystanie z nieruchomości. Jeżeli powodowałoby to nadmierne trudności lub koszty, będzie musiał zapłacić odszkodowanie.
-------------------------------REKLAMA-------------------------------
Ustrzeż się błędów w prowadzeniu spółki z o.o. !Pełne i wyczerpujące tego typu porady znajdziesz w publikacji Doradca prezesa spółki z o.o. Dzięki nim unikniesz błędów, które mogą kosztować Cię majątek.
Zamów poradnik na 14-dniowy bezpłatny okres zapoznawczy. Najlepiej zrób to jeszcze dzisiaj! Kiedy już będziesz miał go w ręku, zastanów się w spokoju.
Wykorzystaj możliwość bezpłatnego testu poradnika - specjalna oferta dla czytelników bloga. Kliknij ten link i złóż zamówienie!
--------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------
Brak komentarzy:
Prześlij komentarz